金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàn情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说g)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(su情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说f0000; line-height: 24px;'>情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说í)着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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